DoubleTree by Hilton Amsterdam centraal station
Hoe moderniseer je een van de drukst bezochte hotels van Amsterdam zonder de deuren te sluiten?
De ambitie van de opdrachtgever was om DoubleTree by Hilton Amsterdam Centraal Station klaar te maken voor de toekomst. Het project omvatte de renovatie van alle 557 gastenkamers, drie food & beverage-locaties en de hotellobby, evenals de introductie van een opvallende nieuwe rooftopbestemming. Minstens zo belangrijk was het uitvoeren van de werkzaamheden in een volledig operationele omgeving, waarbij het hotel gedurende het hele project geopend bleef. De eerste fase richtte zich op de transformatie van de SkyLounge naar LuminAir, een nieuwe rooftopbar die uitgroeide tot een van de meest onderscheidende bestemmingen van Amsterdam. Tegelijkertijd werden 54 gastenkamers gerenoveerd, waarbij indelingen en technische oplossingen werden getest voordat deze in de rest van het hotel werden uitgerold. Na het succes van deze fase gaf AXA opdracht voor de renovatie van de resterende 503 kamers, de gangen en de liftlobby’s. In totaal werden zeven kamerontwerpen gerealiseerd, verdeeld over veertig verschillende indelingen. De renovatie van de resterende 503 gastenkamers en aanvullende ruimten werd binnen een periode van tien maanden voltooid, terwijl het hotel volledig operationeel bleef. In de laatste fase werd de transformatie voortgezet op de begane grond, waar twee food & beverage-locaties en de lobby werden vernieuwd om een sterkere verbinding te creëren tussen het hotel en de stad.

guest rooms
Start
Oplevering
Balanceren tussen kwaliteit, kosten en continuïteit
Wij verzorgden het volledige kostenmanagement, commercieel management en projectmanagement van het project en werkten daarbij nauw samen met het managementteam van Hilton, ontwerpers en aannemers. Gezamenlijk daagden we bestaande ontwerp- en bouwmethoden uit om een optimale balans te vinden tussen kwaliteit, planning en operationele behoeften. Een gefaseerde aanpak was daarbij essentieel. Door de werkzaamheden zorgvuldig te plannen en boven in het gebouw te starten, konden we de overlast voor gasten en medewerkers beperken en tegelijkertijd de kosten beheersbaar houden. Daarnaast ondersteunden we de opdrachtgever bij het toekomstbestendig maken van de gastenkamers, onder meer door infrastructuur te realiseren waarmee slimme technologie op een later moment eenvoudig kan worden toegevoegd.
Langdurige waarde door renovatie
Door een bestaand hotel te verduurzamen en te vernieuwen in plaats van nieuw te bouwen, werd het materiaalgebruik beperkt en de levensduur van het vastgoed verlengd. De gastenkamers zijn ontworpen met flexibiliteit als uitgangspunt, zodat toekomstige upgrades kunnen worden doorgevoerd naarmate standaarden en verwachtingen van gasten zich verder ontwikkelen. Ook bij de materiaalkeuze is rekening gehouden met verantwoorde inkoop. De succesvolle heropening in januari 2025 markeerde meer dan alleen een fysieke transformatie. De investering heeft geleid tot meer boekingen, hogere opbrengsten en positieve reacties van gasten, waarmee de positie van DoubleTree by Hilton Amsterdam Centraal Station in een competitieve hotelmarkt verder is versterkt. Het project bouwt daarnaast voort op onze langdurige samenwerking met Hilton en onze ruime ervaring met complexe renovaties in operationele omgevingen in Amsterdam.
Voor meer informatie: Dennis de Wolf Director dennis.dewolf@turntown.com